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房子买8年无**办房产证 济宁任城政府承诺成空文

时间:2018-01-14 05:21来源:网络整理 作者:www.tpuru.cn
济宁市任城经济技术开发区有个平安小区,住户们已经住了好几年的时间,可是到现在房屋也不能确权,当地政府的承诺成了一纸空文。

  齐鲁网9月18日讯 据山东电视台公共频道《齐鲁夜新闻》报道,济宁市任城经济技术开发区有个平安小区,住户们已经住了好几年的时间,可是到现在房屋也不能确权,当地政府的承诺成了一纸空文。

  团购60套房子却无房产证 无**确权

  平安小区是济宁平安房地产开发有限****在2002年开发的,为了改善教师的住房条件,当时任城区教办以团购的方式买了60套住房分给教师。

  一位居民对记者说:“原来买房的时候承诺的,在(住)上房之后一年内给办理房屋确权手续(办房产证),可是一年过去了也没有给办理手续”。

  任城区管委会屡次承诺办两证未兑现

  没有确权的房屋,虽然住着可是心里不踏实。为此,小区内的教师和其它居民多次找到平安开发****以及开发****的上级主管部门任城经济技术开发区管委会。管委会就给他们一个承诺说一定会按照合同约定办理出来两证,也就是土地使用证和房产证,还给了他们一个书面承诺。

  记者看到,任城经济技术开发区管委会2003年7月4号做出的这纸承诺表明,小区建设用地**质已由工业用地变更为居住用地,将在约定的时间内补齐两证,然而这些居民又等了三年也没见到房产证。为了安抚平安小区居民的情绪,2006年6月管委会再次做出承诺,平安小区房产证一定会在2006年12月31号之前为大家办理好。然而2006年年底平安小区居民仍未如期拿到房产证。

  开发商:确权走程序 每亩需多缴20万元

  居民一直拿不到房产证,问题出在哪里呢?记者联系到了当初开发小区的济宁平安房地产开发有限****的经理周奉兵。周奉兵说,当初他们的确去办理过房屋确权,但是在办理的过程中遇到济宁市的东城区规划,原来在任城区办理的手续必须到济宁市里重新办理。

  济宁平安房地产开发有限****经理周奉兵对记者说,按照规划,土地出让资金需要交到市里,而且土地价格重新出让,按照“招拍挂”的程序走,这样当时的价格应在二十四五万元左右,房地产开发****每亩需要多交近20万元,****无力承担该部分费用。周经理说这部分钱确实需要开发商来缴纳。

  律师:开发商违反合同 政府违反承诺损公信

  房地产开发****遇到了难题,任城区经济技术开发区建设环保局又是如何解释的呢?任城经济技术开发区建设环保局副局长鞠胜春解释说:“牵扯土地问题,现在办肯定是办不下来。”,并称当时卖给开发商的价格就是“按成本价给的”,如果开发商没加土地出让金出售房子,现在需要居民个人缴纳。

  对于平安小区遭遇的房屋无**确权的问题,记者咨询了山东康桥律师事务所律师吴晓辉,吴律师认为:开发商违反合同约定没有为这60位教师办理房产证,应该承担违约责任。这60户教师可以依据合同的相关约定,主张他们的权力。

  另外,管委会已经为开发商做出了承诺,说为买房人办理两证,如果违反这个承诺的话,对政府的公信力是一种损害,对政府的形象也是一种损害。

  【编后】采访结束时,周经理告诉记者现在任城经济技术开发区的领导正在积极商讨此事,考虑可以找到一个变通的方**,决不让百姓蒙受损失。

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